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多人依据遗嘱按份继承一个产权证下的房产，办理产权转移变更登记时一定是共有产权的法律依据是什么？该产权房屋是按房间分配好的，房间都是相互独立的，进出有公共走廊、平台，使用功能均独立互不影响。请解答，谢谢！多人依据遗嘱按份继承一个产权证下的房产，办理产权转移变更登记时一定是共有产权的法律依据是什么？该产权房屋是按房间分配好的

继承 2019-07-01 06:23 人浏览

共4位律师解答

四分之一法律依据中华人民共和国继承法第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

继承律师团队
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2019-07-01 06:02

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1．赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。
2．房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。

法律快车咨询顾问

2019-07-01 06:08

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关于继承房产的转移登记费用。　　
一、办理条件　　原产权人去世，房屋发生继承并经公证　　
二、收费标准　　
1、住房登记费80元/套,每增加一本权属证书加收工本费10元; 　　
2、非住宅房屋登记费550元/宗,每增加一本权属证书加收工本费10元。　　
三、所需材料　　
1、《惠州市房地产转移登记申请书》　　
2、房地产权证书：　　
(1)《房地产权证》　　
(2)《房地产共有权证》　　
(3)《国有土地使用证》及复印件　　
3、继承权《公证书》　　
4、法律文书：包括《协助执行通知书》、《民事判决书》或《民事裁定书》(属法院判决的提供) 　　
5、身份证明：　　
(1)继承人的身份证明包括：自然人提供身份证或军官证或护照或其它身份证件(复印件); 　　
(2)委托办理的身份证明：自然人委托的提供经公证处公证的委托书原件及代理人身份证件(复印件) 　　
(3)继承人为未成年人的提供身份证或户口簿和监护人身份证件(复印件)、监护人关系证明　　
6、房屋地址有变更的提供派出所出具的地址变更证明　　
7、房屋测绘面积成果证明　　
8、其他必要材料

平台法律顾问团队
官方

2019-07-01 06:23

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1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。
2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。
3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。
5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。

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2019-07-01 06:13

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