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国企的小区根据国务院文件要移交给国企的物业公司。小区内停车费应该谁收,物业公司强调他们接收了国有房产应由物业公司收。业主认为停车费应是业主共享。请帮肋我们。谢谢!

其他 2019-06-18 17:56 人浏览
共4位律师解答
  • 物业公司是接受业主委托,对小区内实行管理的企业法人,主要权利有管理小区、收取物业管理费
  • 2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
    属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
    根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
    停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
  • 这个有争议
  • 需要成立业主委员会。
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