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我买房交了定金和首付,只签订认购协议,由于不能公积金贷款,商贷负担太重,想退房。请问首付款能不能要回,是不用交违约金

其他 2019-05-26 12:47 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,首先可以协商,然后看有没有合同之类的,或是口头约定,解决的话方法很多,诉讼的话对您来说也是有利的,建议来电详谈,免费咨询,希望能够帮助到您。
  • 按揭贷款购买的房屋可以退房吗? 按揭贷款购房可以退房。开发商出现严重逾期或质量低劣等,符合法律或中规定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同。

    合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出,只要发展商出现了上述情形,如严重逾期或质量低劣等,符合法律或中规定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同。

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