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我的房子买到别人名字底下，然后再过户给我，那他再买房的话是一首房吗？对他有什么影响？

其他 2020-10-31 01:12 人浏览
共6位律师解答
  • 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易，不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续，房屋产权不发生转移，但这并不意味房屋买卖合同无效，因为，办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件，而不是房屋买卖合同的有效要件。
    我国《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续，是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-10-31 01:12

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  • 房产证过户，就需要更名的，如果不过户，那么从法律角度，就不是自己房产，因此房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁。
    房产证过户办理流程：
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
    三、到“公证”窗口办理公证手续；
    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
    2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
    3.被继承房产的产权证明；
    4.被继承人的死亡证明；
    5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-15 05:45

     咨询我
  • 房产证过户办理所需材料：
    　　（1）登记申请书；
    　　（2）申请人身份证明；
    　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
    　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
    　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-06-13 19:10

     咨询我
  • 等过户之后就可以 。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2019-05-26 17:03
  • 名下没有房子是首付，需要帮助可以联系！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-05-26 16:42
  • 你好，这个是要咨询房管局的
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-05-26 15:28
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