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我想问下，就是业主的水表出水那后半段漏水了，把公共设施电梯泡坏了，是业主的责任还是物业管理的责任

物业管理合同 2019-08-21 00:21 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，这个一般是可以协商的。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2019-06-01 20:23

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  • 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-21 00:21

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  • 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-13 20:44

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  • 　　物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。　　一般情况下的物业管理费都是包干制。　　不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。　　不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　3、物业管理区域清洁卫生费用;　　4、物业管理区域绿化养护费用;　　5、物业管理区域秩序维护费用;　　6、办公费用;　　7、物业管理企业固定资产折旧;　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　9、经业主同意的其它费用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-09 18:17

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