咨询详情

商品房交付合同约定时间为2015年8月30日，但我只在2016年9月才电话接到交房，开发商实际达到交付条件竣工验收备案完成证明是在2015年8月28日，我可以以未收到开发商书面交付时间为由，向开发商追诉延期交付的违约责任鸣

其他 2019-09-05 21:02 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商不具备交房条件，你可以拒绝。 你目前有两种选择：一是根据合同（应当有相应约定）你可以解除合同，要求承担违约金；二是要求继续履行交房义务，支付逾期违约金。 不过开发商目前尚未交房，违约金不好计算，不妨以静制动，反正违约金在增加呢。 打官司，你胜算非常大。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-05 21:02

     咨询我
  • 商品房买卖合同卖方违约的情形：
    1、交付不能。
    2、交付迟延。
    3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    4、商品房面积短少的责任承担。
    5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。
    6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-03 21:26

     咨询我
  • 商品房延期交房60天，开发商应承担违约责任，建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人民法院提起诉讼，如果没有约定延期交房违约责任，建议委托律师代理，根据相关法律规定，向开发商发律师函，或者与开发商协商赔偿金额，协商不成的可以依法向人民法院提起违约责任之诉。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-30 09:27

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台三明律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 浙江咨询 > 绍兴咨询 > 绍兴咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟