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甲企业需租赁乙单位厂房、机器设备，请问如何写合同或协议？

其他 2019-11-21 15:05 人浏览

共9位律师解答

委托律师帮助起草。

赵江涛律师认证

2009-05-22 11:25

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在厂房出租合同中要特别注意的事项如下：（一）租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
（二）
相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

房产纠纷律师团队推荐

2019-11-21 15:05

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签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。
b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。
c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。
d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。
f.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。

平台法律顾问团队官方

2019-08-15 04:17

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在设备租赁过程中，所签署的协议一式二份，由甲．乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章（合同章）之日起生效，如合同未加盖甲方合同章，则视为无效合同。这一点大家都千万不要马虎啊，否则后果有多严重，估计大家都很清楚。

平台特邀律师推荐

2019-07-22 10:10

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大概有租赁时间、范围、费用、租赁物的交付、返还、终止、违约责任等等。

法律快车律师团队律师

2009-05-22 11:39
非三言两语能说清楚的。建议你与律师面洽。

法律快车律师团队律师

2009-05-21 23:35
就象写作文一样,一条一条的写下去就可以了.

崔付中律师

2009-05-21 23:21
你好，为更好维护你的合法权益，建议委托律师帮助起草。

冯文锋律师

2009-05-21 23:07
委托律师代书或者直接让自己单位聘请的法律顾问拟订吧。

孙晓龙律师

2009-05-21 23:06