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小区前物业走了、业主委员会自己成立了物业公司、要把之前跟物业签订的合同推翻、请问他们有这个权利吗

其他 2019-08-16 01:08 人浏览
共3位律师解答
  • 业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。两者无隶属关系，不存在领导和被领导的关系，也不存在管理和被管理的关系，两者在法律上是平等的。
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    2019-08-16 01:08

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  • 根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
    《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    平台法律顾问团队律师

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    2019-08-15 11:54

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  • 业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案： 　　（一）筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告； 　　（二）业主大会决议； 　　（三）管理规约、业主大会议事规则； 　　（四）业主委员会委员名单。 　　材料齐全的，街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案，并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门，同时将有关情况书面通报物业所在地公安派出所、社区居民委员会。第（二）、（三）、（四）项内容发生变更时，应当及时办理备案变更手续。
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    2019-06-30 05:54

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