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小区地面停车位属于什么

其他 2019-07-02 22:36 人浏览
共3位律师解答
  • 你好！
    《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。
    但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位，属于业主共有；一部分是规划到地下的地下车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，基本上等同于说是属于开发商。
    综上，你所说的物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有，物业擅自出租是对业主权益的侵害。可以通过业主大会或者业主委员会向人民法院提起诉讼
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-02 22:36

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  • 这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-02 22:03

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  • 你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-02 21:27

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