各位律师您好，我要买的小区地上车库是物业的一个购买者从售楼处买的（为了省下税钱当一手房交易，她没有与售楼处签订购房合同，我们谈好价格后她带我去售楼处签合同，我们再交易时还要单独写个合同么？（直到售楼处手续齐全办理完毕产权证，我们的交易结束。）

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