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父母去世，子女继承房产。份额各方已确认，无异议，房屋还未进行产权登记。其中一个共有人拒绝当面协商，要求对房屋进行分割。向法院提出分割房产诉讼，请问房屋是否应该进行产权登记后再分割？法院会在房产没有登记的情况下判决吗？在协商没有达成协议的情况下，会强行进行拍卖吗？

其他 2019-07-10 09:31 人浏览

共8位律师解答

有遗嘱的可以从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承。《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：第九条，继承权男女平等。第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

章敏律师

2019-07-09 17:29
根据《继承法》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

【追问】尊敬的金律师，谢谢您在百忙中为我答疑。我母亲2000年去世，未留遗嘱。因父亲在世，未进行遗产分割。2018年父亲去世，留有公证遗嘱。兄妹三人共同继承房产,所占份额分别为兄1/8,大妹1/8二妹6/8，三人均无异议。目前房产证还是父亲的名字，未做变更。二妹在微信中要求我将房产份额转让到她一人名下。并拒绝当面协商。她让我先放弃份额，办理份额转让后，再给补偿，未达成一致。5月30日，二妹向海淀区法院提交起诉状，要求分割房屋。请问房产是否应该按程序先进行产权登记，按份额更换房产证后，再进行分割？法院会在房产没有更换房产证的情况下判决吗？在法庭协商没有达成协议的情况下，房屋能强行进行拍卖吗？谢谢金律师。

宋超律师认证

2019-07-10 09:31

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你好，如果无法协商，具体，搜集证据起诉解决

徐卫东律师认证

2019-07-07 08:38

咨询我
您好，一般情况下是先有份额在主张共有物分割，三分之二的份额可以主张

孔民律师

2019-07-08 09:50
您好！子女继承父母房产，应当首先对继承的份额达成一致意见以后，去做房产变更，在未达成一致意见的情况下，无法做房产变更。

王东栋律师

2019-07-08 08:29
你好，如果无法协商，建议搜集证据起诉。

法律快车律师团队律师

2019-07-07 17:18
请问没有登记是指没有登记到你们名下还是都不在父母名下？

虞春艳律师

2019-07-07 08:18
您好，协商不成，需要起诉分割，房屋不会进行拍卖

【追问】尊敬的沈律师，谢谢您在百忙中为我答疑。我母亲2000年去世，未留遗嘱。因父亲在世，未进行财产分割。2018年父亲去世，留有公证遗嘱。兄妹三人共同继承房产，按照遗嘱，所占份额分别为兄1/8,大妹1/8二妹6/8，三人均无异议。目前房产证还是父亲的名字，未做更改。二妹在微信中要求我将房产份额转让到她一人名下，并拒绝见面协商。她提出办理转让份额后，再给我补偿，我不同意，我要求先补偿再转让。5月30日，二妹向海淀区法院提交起诉状，提出分割遗产，析产，请求分割该房屋。7月1日，在海淀区法院做了庭前调解，未达成一致。请问是否应该先按份额进行产权登记，更换房产证后，再进行房产分割？法院能在没有更换房产证的情况下判决吗？谢谢沈律师。

【回答】您好，法院可以直接判决分割。

沈晶律师

2019-07-07 03:53