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你好，我想问问，我在民间借贷借了12万，是用房子写的借条，他们也超出了法律规定利息，现在还款期到了，我暂时没有钱还，跟他们协商缓一年，然后给相应的利息，但是他们不干，要来让我过户房子，请问他们有这个权利强行让我过户吗？

其他 2019-09-23 02:23 人浏览

共4位律师解答

民间借贷到期没还,但又重新写了延期借条，将按照新写的借条计算诉讼时效。
借条会过期的，如果写了还款期限，诉讼时效就从借款计算不超过两周年。如果没有写还款期限就，从借款到20年具有诉讼时效。
借条超过诉讼时效，当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。如果提出诉讼时效过期问题，原告失去胜诉权。
《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”这表明，我国一般民事诉讼的一般诉讼时效为二年。

法律快车咨询顾问

2019-09-23 02:23

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根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。民间借贷利息只要不超过银行的四倍就受法律保护了。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

平台特邀律师推荐

2019-09-13 07:57

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为了避免在民间借贷过程中出现纰漏，产生不必要的麻烦，通常情况下，关于借条进行下列做法可以避免产生不必要的争端：
1宜写“借条”不宜写“欠条”
借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
2借条宜写清出借人借款人全名
实践上，出借人与借款人往往关系较密切，也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”;将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款，出借人想到法院起诉借款人，往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。
3双方约定的利率宜写入借条
实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息，所以利息只在口头约定，而没有写进借条中。事实上，法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。法律依据有：最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍，超出部分不予保护。
4宜将还款期限写入借条
借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不一，有人主张适用2年诉讼时效，也有人主张适用20年诉讼时效。各地法院对此问题的把握也不尽相同。
因此，从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中，如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利(包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认)。

平台法律顾问团队官方

2019-07-30 18:21

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有没有进行房子抵押很重要？是在借条上说明还是已经办理了抵押登记？你要防止“套路贷”的情况哈，建议详细咨询

汪伟律师

2019-07-14 13:57