咨询详情

房产证我妈名字，我妈已经去世十几年了，当时去世时说房子给我外婆保管，但是当时我不在场，请问我还能自己处理这个房子吗？

其他 2019-07-21 13:15 人浏览

共12位律师解答

您好，妈妈去世时，您出生了吗?如出生，妈妈需要保留您的份额，没有保留的，遗嘱无效，使用法定继承。如没有其他第一顺位继承人（配偶，子女，父母），房子您和外婆平分。希望我的回答能够帮到您，您可以继续咨询，我会尽我所能帮助您。

邓普云律师认证

2019-07-17 13:58

咨询我
您好，您母亲去世时没有留下遗嘱是吗？您父亲和您外公还在世吗？您有兄弟姐妹吗？就您描述的来看，您和您外婆都有继承权，您是没有权力自己处理这个房子的。

刘琬琳律师认证

2019-07-17 10:17

咨询我
您好，现在这个房子是在谁名下？说给外婆保管的意思是房子给你外婆还是怎么？你爸爸还在世吗？具体的建议您和我详谈，竭诚为您服务

查琪琦律师认证

2019-07-17 11:32

咨询我
您好，请问您母亲去世后，房产证上面有没有变更名字？您是否已经成年？

程智华律师认证

2019-07-17 10:21

咨询我
你好，现在这个房子是在谁的名下？

丁嫣律师认证

2019-07-17 11:19

咨询我
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

法律快车咨询顾问

2019-07-21 13:15

咨询我
房产证去名字看具体关系：一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

平台法律顾问团队官方

2019-07-17 11:43

咨询我
你好，建议你与自己的外婆先协商处理。

杨谦律师

2019-07-17 13:31
您好，如果您母亲没有立遗嘱，应当按照法定继承方式继承该房产，您和您外婆都有继承权。如果需要帮助，请电联我，我将为您争取合法利益。

王凡律师

2019-07-17 11:40
您好，请问该遗嘱是否经过公证？是否有进行过户？

郭庆梓律师

2019-07-17 10:22
当时没有写遗嘱之类的东西吗

法律快车律师团队律师

2019-07-17 10:22
你好，你这个可以进行继承的。

余婧怡律师

2019-07-16 20:29