咨询详情

您好，买房交了首付，但是贷款没下来，现在退房了，一般法律有规定多久可以收到退房的交的首付没

离婚 2019-08-29 10:19 人浏览
共6位律师解答
  • 一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
    1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
    2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-29 10:19

     咨询我
  • 在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-07-31 00:16

     咨询我
  • 按揭贷款的基本流程如下：
    1、实地看房；
    信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
    2、产权验证；
    产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
    3、签署合同；
    银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
    4、填写合同；
    银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
    5、缴费义务；
    银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
    6、产权过户；
    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
    7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
    8、银行放款。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-28 16:52

     咨询我
  • 要看合同约定的，要具体了解情况，
    陈黎律师

    陈黎律师

    2019-07-27 15:55
  • 你好，这个要自己约定的
    蔡瑰律师

    蔡瑰律师

    2019-07-22 08:24
  • 开发商会把首付款退给你？
    王兴春律师

    王兴春律师

    2019-07-21 16:03
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台苏州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
苏州律师 苏州找律师
昆山市律师 太仓市律师 吴江区律师 虎丘区律师 吴中区律师 张家港市律师 姑苏区律师 相城区律师 常熟市律师 工业园区律师
苏州婚姻家庭律师 苏州刑事案件律师 苏州债权债务律师 苏州合同纠纷律师 苏州劳动纠纷律师 苏州交通事故律师 苏州房产纠纷律师 苏州公司企业律师 苏州继承律师 苏州征地拆迁律师 苏州建筑工程律师 苏州医疗纠纷律师 苏州损害赔偿律师 苏州知识产权律师 苏州保险纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 苏州咨询 > 苏州离婚咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟