夫妻双方因男方家庭暴力准备协议离婚，两人育有一女，两套房子，一辆小汽车，其中一房有贷款，现在女方要求：孩子抚养权归女方，男方按照规定付抚养费和教育费，房产均分，但是一方需给付另一方房屋差价，但是两方均无支付差价能力，这样协议很难谈了，请给出合理建议

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