您好，我想问个问题，有个房子现在是三层半，可是不动产证上是两层的面积，我想买，就跑去问了，说这个是小区的绿化区来的，用于盖房子只能是两层，就算以后拆了重建也只能报建两层的面积！我想问问这个房子合法吗？可以买吗？

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