咨询详情

我家买了一个房子但由于政策原因为办过户，但签订了买卖合同，这个产权属于谁

其他 2019-08-10 02:17 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
    　　1、所需手续；
    　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
    　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    　　2、过户费用如下；
    　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-10 02:17

     咨询我
  • 根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-08 17:27

     咨询我
  • 签订房屋买卖合同时要注意的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-08 03:06

     咨询我
  • 你好，产权以过户登记为准
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-08-07 11:56
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台舟山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
嵊泗县律师 岱山县律师 定海区律师 普陀区律师
丽水律师 台州律师 舟山律师 衢州律师 金华律师 绍兴律师 湖州律师 嘉兴律师 温州律师 宁波律师 杭州律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 浙江咨询 > 舟山咨询 > 舟山咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟