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我提供了80万房产做抵押担保，诉前保全了财产，请问劳动报酬工资优先还是我的抵押担保保全优先？请讲理由列出法律依据。

抵押担保 2018-01-03 22:03 人浏览
共4位律师解答
  • 若需帮助可电话联系我，详细了解相关情况后，可为你进一步分析。
    李雪波律师

    李雪波律师认证

    2011-10-21 11:13

     咨询我
  • 通常法院的做法,如果用房屋作为财产保全的担保的话,法院会查封用于担保的房屋的,以防止用于担保的房屋在担保期间出售赠与等.担保的风险主要是如原告败诉，造成了被告的损失，则原告需赔偿由此而给被告造成的损失，如原告无能力赔偿，则需用担保的财产进行赔偿。诉讼期间，你们当然不会被赶出来。担保是有风险的，需慎重考虑决定。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2018-01-03 22:03

     咨询我
  • 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。签订担保合同之后就需要按照合同承担担保责任，如果主债务人不履行还款义务，则作为担保人需要承担偿还责任。
    　　担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，视为连带担保责任。
    　　债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
    　　约定一般担保的，在债务人不能履行债务的时候，可以要求保证人承担保证责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-01-07 20:09

     咨询我
  • 1、借款事实确凿的，胜诉不存在风险，关键是执行的。知道对方房屋具体位置的（否则，只能起诉后由律师持法院调查令查询），可以去房屋所在地的房地产交易中心把房产信息拉出来，申请法院保全（诉前、起诉时提出申请均可），须提供担保，现金担保为200万的20%，财产担保为等值，债权债务属实的，该担保无风险。2、追加货款的方式要视公安的定性，公安认定买卖合同属民事纠纷的，可向法院起诉，同时申请财产保全，以便将来胜诉判决能顺利执行。若认定为合同诈骗刑事犯罪的，只能先通过刑事程序进行追缴。根据你的陈述，目前尚无法实质判断。另：申请支付令的，对方一旦提出异议，程序便终止，须再起诉。比较费时，直接起诉反而来的更快。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-10-06 10:38

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