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别人欠我钱用他的房产证押在我这里了，我想是不是需要公证

其他 2019-08-12 09:44 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，建议到房屋所在地的房管局办理房产抵押登记，如对方逾期不还钱，您有权申请对房产处理享受优先受偿。
    石文辉律师

    石文辉律师

    2019-08-12 09:44
  • 您好，您（抵押权人）应该与欠款人（抵押人）签订房产抵押合同，抵押合同需要进行公证与登记。根据《海口市房产抵押管理方法》，抵押人与抵押权人在签订抵押合同后，将抵押合同送公证机关公证，抵押当事人应当于抵押合同公证之日起的十日内，持以下资料向市房产登记部门申请房屋他项权利登记，并由抵押权人领取房屋他项权利证：1、《房屋产权证》原件，2、《国有土地使用证》原件，3、主债合同原件，4、海口房地产评估报告（由具备海口房地产评估资质的机构出具），5、身份证件原件及复印件，6、授权委托书（委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》），7、海口房产抵押登记申请书，8、海口房产抵押合同。如果您需要委托律师帮您办理房产抵押公证与登记，您可以致电我，希望我的回答能帮助到您。注：如果别人将他的房产证抵押给你，建议你最好与对方签个抵押合同，将对方的房产办理一个抵押登记，将来对方不履行，可以优先用抵押物实现你的债权，办不办公证并不影响你到时候主张权利。
    陈俊鹏律师

    陈俊鹏律师

    2019-08-10 23:15
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