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你好，我用房子替别人做了抵押，如果他还不上贷款是不是就把的房子给拍卖了

其他 2019-09-06 08:13 人浏览
共5位律师解答
  • 债主起诉法院，法院可以拍卖住房，如果拍卖房产，不足以抵偿贷款，银行还可以请求法院查封其他财产以拍卖抵偿。如果仍不能抵偿违约后计入信用不良记录。
    　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-06 08:13

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  • 房产保全起诉以后，其他债权人也起诉的，房子拍卖款应按下列原则进行分配：
    　　1、在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。
    　　2、剩余的拍卖款扣除执行费用后，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。
    　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
    　　第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
    　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
    　　第五百一十条 参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2019-08-31 06:41

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  • 对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，
    不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。其中：如果是有限责任公司，以公司名义向银行贷款，并以公司财产作为抵押的，到期后无力清偿，银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿，但如果有限责任公司破产，则不足部分最终成为一笔坏账而已。但如果是个人，则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的，依然可以继续向债务人追偿。
    注意，我国的法律是禁止以物抵债的，抵押债权到期后，债务人无力偿还的，债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿，但不能直接到期拿货抵债
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-19 10:11

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  • 你好，是的会执行你的房子的
    康春梅律师

    康春梅律师

    2019-08-16 11:21
  • 情况基本上是这样的呢
    吉鸿涛律师

    吉鸿涛律师

    2019-08-16 08:56
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