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两个人是民政局协议离婚，房产证是两个人名字，女方不到场签字怎么办，还有其他办法能过户吗

离婚 2019-10-11 22:21 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 》
    　　第二十条
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-10-11 22:21

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  • 离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
    　　房产证减名字流程：
    　　1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
    　　2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
    　　3、缴纳工本手续费；
    　　注：过户前房子按揭已还清。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-09 16:16

     咨询我
  • 诉讼离婚，通过判决，过户房产
    【追问】就是上法院起诉女方，等待判决书如果女方不如法院可以判决吗，如果判决以后就可以过户了吗，谢谢您
    【回答】下发生效判决，可以过户
    郝明律师

    郝明律师

    2019-08-25 22:46
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