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店面出租给别人，合同约定租金是季度付。合同到期是去年11月8号。对方拖欠了我两年的租金。现在能向法院提起起诉吗？有过了诉讼期吗？

诉讼 2019-08-31 10:22 人浏览
共4位律师解答
  • 合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    综合法律律师团队律师

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    2019-08-31 10:22

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  • 因合同纠纷发生的诉讼应该由合同履行地或者被告住所地法院管辖。
    《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    第二十五条　合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
    　　第二十六条　因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
    　　第二十七条　因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-30 05:22

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  • 当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
    综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
    但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-29 17:23

     咨询我
  • 没有过诉讼时效，可以起诉
    黄明松律师

    黄明松律师

    2019-08-28 08:09
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