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你好，安置完村民多出来的房子，现在还没有房产证，开发商说后面可以办证的房子产权有保证吗

其他 2019-09-03 11:52 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，现在这种情况有些不好保证呢
    善爱律所律师

    善爱律所律师认证

    2019-08-28 09:32

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  • 产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-03 11:52

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  • 帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-09-02 22:26

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  • 房屋产权证（房产证）的办理流程：
    1、确认开发商确实已经进行初始登记。
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
    3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
    4、缴纳公共维修基金和契税。
    5、提交申请材料。
    6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-30 18:33

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