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你好，我租的底商个体经营，房租没到期，房东强行给换水电表，涨水电费，我不同意，就给断水电，房东这样做合法吗？

其他 2020-11-03 02:19 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，不合法，可以根据合同约定起诉维权。
    王义忠律师

    王义忠律师认证

    2019-08-30 17:32

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  • 《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
    押金是否退还则要从三个方面考虑：
    一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；
    二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；
    三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-11-03 02:19

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  • 如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
    为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
    1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
    2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-10-25 05:33

     咨询我
  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-13 08:30

     咨询我
  • 您好，这是不合法的，您可以打电话报警解决，也可以起诉
    和飞信律所律师

    和飞信律所律师

    2019-08-30 10:39
  • 您好，房东的行为构成违约，您可以向法院起诉追究他的违约责任。
    纪文娜律师

    纪文娜律师

    2019-08-30 10:14
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