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你好，我借钱给一个朋友，他把房产证抵押在我这，他现在钱还没有还给我，他有权卖房子吗

其他 2019-09-04 22:05 人浏览
共4位律师解答
  • 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。具体条文如下：
    　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
    　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-09-04 22:05

     咨询我
  • 抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
    　 第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    　第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
    　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-04 12:32

     咨询我
  • 房产证可以借出去用作抵押，因为房产证是对于房屋的所有权的权属证明。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-03 05:12

     咨询我
  • 根据法律规定你没有权利卖对方的房子。
    陈复光律师

    陈复光律师

    2019-08-31 11:07
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