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你好请问开发商单体房屋验收合格了，但综合验收还没有做，这样的房子具备交房条件了吗？开发商说合同没有约定一定要综合验收合格才能交房，所以已经达到交房要求了？是这样吗？

其他 2019-09-05 21:08 人浏览
共5位律师解答
  • 通过综合验收，尤其是消防验收合格后才能交付使用。否则达方到交房条件。
    张昌忠律师

    张昌忠律师认证

    2019-09-05 21:08

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  • 可以看合同，看有无质量验收证明
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-09-01 15:54

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  • 开发商不具备交房条件，你可以拒绝。 你目前有两种选择：一是根据合同（应当有相应约定）你可以解除合同，要求承担违约金；二是要求继续履行交房义务，支付逾期违约金。 不过开发商目前尚未交房，违约金不好计算，不妨以静制动，反正违约金在增加呢。 打官司，你胜算非常大。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-09-05 04:09

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  • 开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计?《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。你这似乎并不属于主体结构问题。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋质量问题严重影响居住使用的，可以退房。但法律并没有规定哪些属于严重影响居住，法官自由裁量。你合同中没有约定质量问题，但仔细查验了房屋，并发现了问题则应及时书面提出要求修复，否则可以拒绝接受交房，由此影响迟延交房的，属于开发商违约。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-03 00:41

     咨询我
  • 你可以看合同，看有无质量验收证明
    王常青律师

    王常青律师

    2019-09-01 15:02
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