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购买别人单位分配的房子，先在还没有房产证，应该怎么签订购房买卖合同

其他 2019-09-11 09:16 人浏览
共4位律师解答
  • 《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
    （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
    （2）明确注明房屋面积
    （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
    （4）明确煤气通气的准确时间
    （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
    （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
    （7）约定设计变更时如何承担责任
    （8）仔细研读补充条款的内容
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-11 09:16

     咨询我
  • 房屋产权证（房产证）具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
    有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-09-08 16:43

     咨询我
  • 房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-07 22:50

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  • 这种情况，单位肯定是不会同意的。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2019-09-07 19:03
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