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您好，我想问下如房本写父亲的名字，假如有天不在了，这个房子贷款还清了，继承问题，是卖给儿子，如果继承要交税，不交税，是否可以买卖给儿子

其他 2019-09-10 23:59 人浏览

共5位律师解答

继承与买卖不可能同时成立

高宏图律师认证

2019-09-08 13:49

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法律上是要交纳继承说的

刘同发律师认证

2019-09-08 14:23

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1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。

继承律师团队推荐

2019-09-10 23:59

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二、个人出租非住房
个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。
1.根据相关规定，房产税要交纳租金收入百分之十二。
2.根据相关税目税率表。营业税要交纳租金收入的百分之五。
3.一般印花税都是按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足一元的，按照一元贴花。
4.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率以及费附加率百分之三计算缴纳。
5.个人所得税是要按照财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减去费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率白费之二十（根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定）。

平台法律顾问团队官方

2019-09-09 05:42

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房屋过户需要交税，不同类型的房子不同地区有所出入：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。
个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）
地方税种各地有区别

平台特邀律师推荐

2019-09-08 16:16

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