现有一私房，产权人3人，其中两人侨居美国，一人居住广州市。居住美国的一人已过世，由其儿子继承产权，该儿子已办理了继承权，现房屋要出让，请问这三人需提交什么资料和办理手续的过程，进行房屋买卖，谢谢！

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