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租房合同没有见证人而且还没到预定生效日期房租能退吗？

其他 2019-09-25 13:58 人浏览
共5位律师解答
  • 退房协议书，是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事，经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。
    只要双方之间协商一致，按照双方协商的具体内容写清楚就可以了，并无形式上的要求。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-25 13:58

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  • 　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-24 02:34

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  • 订租房合同应注意的问题：
    1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
    2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
    3、应对租房者是否有权转租明确约定；
    4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
    5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
    6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
    7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
    在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-21 21:47

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  • 你好！按照合同约定的来办理、
    王兴志律师

    王兴志律师

    2019-09-20 17:15
  • 你好，按照双方之间协议约定办理。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2019-09-20 15:07
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