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买二手私人独院，只有土地使用权，房东没有房产证，敢买吗？或者要注意什么

其他 2019-09-27 17:41 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，不建议购买，房屋产权未发生变动。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-09-25 11:28

     咨询我
  • 二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
    1、签约。
    2、核查。
    3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。
    3、登记办理产权转移过户手续。
    4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
    5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-27 17:41

     咨询我
  • 如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20%
    你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！
    法律支持弱势的一方
    至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询
    或者你问开发商是否可以自己：自行办理房产证，有的开发商可以
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-26 16:20

     咨询我
  • 分两种情况：
    1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！
    2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款！
    无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-26 12:28

     咨询我
  • 你好：不能买卖的，没有房产证
    【追问】房东说建房的时候就没有房产证，买的地皮自己建的，只有土地使用权，
    赵波律师

    赵波律师

    2019-09-24 21:09
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