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朋友看上了一套二手房，签了房屋买卖合同，房屋买卖合同有法律效力吗？

其他 2019-09-30 18:02 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
    章法律师

    章法律师

    2019-09-30 12:09
  • 如果房屋本身可以买卖，签约者有权签约，而且内容不违法，就是有效的。
    李雪波律师

    李雪波律师认证

    2019-09-30 18:02

     咨询我
  • 您好，买卖合同只要不违法，双方自愿签署，即为有效。
    廖翔律师

    廖翔律师认证

    2019-09-30 14:52

     咨询我
  • 你这个案件需要见个面聊一下细节问题，你好
    易冬生律师

    易冬生律师认证

    2019-09-30 14:18

     咨询我
  • 如果买卖的房屋是可以合法转让的房租，那么这个合同一般会认定为有效的
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-09-30 14:13
  • 您好！具体是什么情况呢？
    倪仪律师

    倪仪律师

    2019-09-30 14:07
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