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交了定金后，没有在约定的时间内交首付款，开发商口头约定的，因为钱取不出，需推迟一天，算不算违约，

其他 2019-10-22 04:43 人浏览
共3位律师解答
  • 国家对购房合同违约金的规定没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 　　第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 　承担违约责任违约事项包括： 　　(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； 　　(2). 购房者不按期付款；　　 　(3). 开发商不按期交房； 　　(4). 面积变动超过约定幅度； 　　(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 　　(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-22 04:43

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  • 想问有关商品房违约金怎么算书一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-21 08:11

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  • 根据法律规定属于违约行为。
    陈复光律师

    陈复光律师

    2019-10-02 19:37
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