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个人出租房屋可以开增值税专用发票吗？

刑事辩护 2020-10-12 03:59 人浏览
共3位律师解答
  • 个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。
    税务代开发票流程、资料要求
    一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
    二、纳税人应提供资料
    1.需出示的资料
    （1）申请代开发票人的合法身份证件
    2.需报送的资料
    （1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。
    （2）房产证原件（出示）、复印件。
    （3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件
    三、税务机关承诺时限
    提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
    四、税款缴纳
    代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
    刑事案件律师团队律师

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    2020-10-12 03:59

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  • 出租中的房子可以卖
    房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
    此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
    买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
    承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-04-28 14:27

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  • 　 房屋买卖中所开发票实质上就是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
    　　1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
    　　2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
    　　3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
    　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-27 23:16

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