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租十个月的房子，交了四个月房租，现在四个月到了不想租了，可以提出解除合同吗

其他 2019-10-23 17:53 人浏览
共4位律师解答
  • 解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同，下面将对这些情况作出说明。对于租房者来说：《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。 以上是房租解除合同的条件
    合同纠纷律师团队律师

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    2019-10-23 17:53

     咨询我
  • 租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
    根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
    因乙方责任终止合同的约定
    乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
    1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
    2.拖欠租金累计达半个月
    3.利用承租房屋进行违法活动的
    4.故意损坏承租房屋的
    5.私自将房屋转租于他人的
    第十三条：
    违约责任：
    租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-20 01:46

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  • 房屋租赁合同解除：一般来说，解除房屋租赁合同的方法有三种：
    1.约定解除
    合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。
    《合同法》规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
    2.法定解除
    当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
    根据我国《合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-18 01:11

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  • 可以和对方协商解决的，
    洪学智律师

    洪学智律师

    2019-10-11 15:40
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