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你好！我想质询一下买卖二手房的土地收益金是归哪方出？谢谢

其他 2019-10-13 00:37 人浏览

共3位律师解答

土地收益金指土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。个人或者单位如果将划拨或出让土地出租的，或是将划拨土地用于有偿经营活动或者出让土地改变用途，或者是其他以营利为目的，将划拨土地进入市场进行商业活动的，应按规定缴纳土地收益金

房产纠纷律师团队推荐

2019-10-13 00:37

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如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

法律快车咨询顾问

2019-10-12 23:53

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如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金

平台特邀律师推荐

2019-10-12 23:41

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