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我卖房子78万，买家付了首付38万，然后去银行贷款40万，贷款方式组合贷款，但是银行告之贷不了40万只能贷33万，然后中介说他担保，让我们先去银行办贷款过户，剩余的7万半年后付清。要中介怎么写担保合同？

银行 2019-10-20 10:36 人浏览

共5位律师解答

建议委托专业律师代笔书写。。。

汪颖红律师认证

2019-10-17 09:39

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您好，建议委托律师代写

涂田军律师认证

2019-10-17 08:50

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　　担保人是否要承担责任分为不同的情况：　　1、如果所担保的主合同是有效的，而仅是担保合同无效的：　　1)债权人对担保合同无效无过错的，则担保人与债务人对债权人的损失承担连带赔偿责任;　　2)债权人、担保人对担保合同无效有过错的，担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的二分之一。　　2、如果担保合同的无效是因为主合同的无效而无效的：　　1)担保人无过错的，担保人不承担民事责任;　　2)担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的三分之一。　　《最高人民法院关于适用amp;lt;中华人民共和国担保法amp;若干问题的解释》第七条　主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。　　第八条　主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

证券投资律师团队推荐

2019-10-20 10:36

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担保合同要写清楚以下内容：
1担保人姓名（是个人的，写好身份证号码）
2担保金额
3担保方式（抵押物是房产的，要办理他项权证才生效的；是车辆船舶的，办理登记才能对抗别人；其他财产担保的，可以私信）
4担保方式是保证的，要写清楚保证方式（一般保证，或者连带责任保证）
5担保人要签字，或者盖章。

平台特邀律师推荐

2019-10-18 21:11

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担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
它分为五种：保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

平台法律顾问团队官方

2019-10-18 08:14

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