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我在买房时交了35000的认购金额，后因老公征信问题办不了贷款，认购金额可以退吗？

其他 2019-10-20 02:23 人浏览
共4位律师解答
  • 买房认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议。在认购协议中通常户约定由购房者缴纳一定的认购金。认购一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-10-20 02:23

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  • 抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件： 　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
    具体要求如下： 　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入 　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押 申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 抵押房屋贷款条件的另外要求： 　　1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万； 　　2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年； 　　3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-19 15:19

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  • 一般一手房按揭贷款申请条件如下
    （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    （2）具有良好的信用记录和还款意愿;
    （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
    （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
    （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
    （6）在银行开立个人结算账户;
    （7）有贷款人认可的有效担保;
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-18 01:21

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  • 您好，按照双方之间协议约定办理，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2019-10-17 15:42
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