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我在上海以12元每平方的价钱承包厂房内墙涂装，没有签合同，只有口头协议，一共有8700平方，现在工程做好了，老板不承认每平方12元的价钱，钱也不给，说要等厂房出租出去了有钱了才能给我们，现在我该怎么办？

其他 2019-10-24 04:21 人浏览
共5位律师解答
  • 上法院起诉解决争议，收集欠款证据
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-10-21 20:22

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  • 通常情况下，根据我国法律的有关规定，进行厂房租赁的过程中，至少要考虑一下几点：1、厂房是否属于合法建筑；2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；3、厂房的土地使用年限；4、出租人是否有权出租；5、厂房是否经过了消防验收；6、厂房是否设置了抵押或者被查封。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-24 04:21

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  • 1、出租人的违约责任
    (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
    (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
    (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
    2、承租人的违约责任
    (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
    (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
    (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-22 02:29

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  • 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-10-21 17:05

     咨询我
  • 上法院起诉解决争议，收集欠款证据
    王常青律师

    王常青律师

    2019-10-21 14:10
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