请问律师，总价房48万，更名给我70万。我已首付了40万，当时首付款我要求给开发商，可当时就是不收，让直接给了卖方。可如今鉴了合同，迟迟没备案，往下没进展。说什么要卖方拿钱公司走账，卖方又迟迟不给，我就不明白，当时首付在公司名下，不就没这事吗？可那时就不收，吗？请问律师们，这房如何办，有风险

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