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我姥姥姥爷都去世了，家里有3个孩子，大舅，大姨，我妈，我妈现在居住在河北保定望都县，大舅大姨在青海省西宁市，现在我姥爷名下西宁市的一处两居室房产涉及要拆，我大姨，想要我妈同意过户给我大舅，需要我妈写委托签字按手印！他们不想出钱，想自己做假的，据为己有！我妈该怎么维护自己的权益？

其他 2019-10-23 18:15 人浏览

共4位律师解答

可以起诉要求分割遗产的要求自己的分额

刘同发律师认证

2019-10-22 21:26

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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

平台特邀律师推荐

2019-10-23 18:15

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　　办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。　　如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

平台法律顾问团队官方

2019-10-23 04:54

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如无书面遗嘱，你母亲有权作为第一顺序继承人参与继承；协商不成，诉讼解决。

郭会广律师

2019-10-23 12:03