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我父亲有套承租房，现在政府征地给拆了，我和继母还没有签约，如果继母现在去世了，她还有份额吗？她名下没有儿女，她侄子能代替她签约吗

其他 2019-12-03 14:57 人浏览

共14位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2019-10-23 15:48

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您好，父亲还在世吗？该承租房是在婚前婚后？要区分。

【追问】房子是1979年我母亲在世时单位分的

【回答】您好，根据您的情况，房屋的继承份额具体多少协商不成，需要法院判决，您这个案子，跟我手里的案子十分的相似，如果您有需要，可联系我，我是张律师。

王俊颖律师认证

2019-10-23 15:04

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确定监护人，可以代签；拆迁利益根据拆迁安置协议约定

牛彩红律师认证

2019-10-24 15:55

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您好，如果已经去世了一般是不能代签的

【追问】那这个房子还有继母的份额吗

顾倩团队律师认证

2019-10-23 14:36

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你好，如果无法协商，可以搜集证据起诉

徐卫东律师认证

2019-10-23 17:05

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您好！您方便来所里我们谈谈

怀向阳律师认证

2019-12-03 14:57

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您好，请问您父亲还在世吗？

姚平律师认证

2019-10-23 17:06

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不能，侄子不是继承人的

【追问】但是我继母委托她侄子了也不能吗？她现在去世了，房子还有她的份额吗？

郝江律师认证

2019-10-23 14:49

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这个情况比较复杂，征地拆地只针对承租人进行补偿，可以到所详细咨询，乐

薛晓波律师

2019-10-27 12:49
你好，一般情况是需要按照合同约定办理。

法律快车律师团队律师

2019-10-27 10:05
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于继承问题，如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，关键要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人死亡后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

田洪山律师

2019-10-25 10:32
你的主要问题是什么？现在必须要有你继母的继承人签字是吗？

李凯巍律师

2019-10-23 21:16
你好，不能代签。如果你和继母是有抚养关系的继母子关系，你有继承权。

高源律师

2019-10-23 16:05
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2019-10-23 15:45