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我刚拿到房产证，可还没拿到土地使用证。但是我却发现我的购房合同只有副本，不知道有没有什么影响？

其他 2018-05-03 07:18 人浏览

共10位律师解答

不会有太大影响，建议尽快办理土地使用证。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

都燕果律师认证

2011-10-30 17:44

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签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
商品房买卖司法解释第十八条的规定
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

平台特邀律师推荐

2018-05-03 07:18

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农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。

法律快车咨询顾问

2017-04-16 22:31

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房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。

平台法律顾问团队官方

2014-06-21 01:33

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你好，一般没有问题的。如有疑问或需帮助建议来电或者来所当面详询律师。　

周文才律师

2011-10-30 22:47
可以咨询房管部门。如需详细解答，欢迎直接来电咨询律师。

丁磐律师

2011-10-30 22:35
没有什么影响。但是还是应该要求开发商尽快办理产权证。

兰军律师

2011-10-30 18:16
没有影响。

喻远军律师

2011-10-30 16:14
你好，根据你的讲述，不会有太大影响，建议尽快办理土地使用证。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

罗泽伟律师

2011-10-30 15:50
以房产证为准

陈晓云律师

2011-10-30 15:05