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您好，我的房产证上注明的面积是113平，但是还有赠送面积大约13平，共计126平，只是这个赠送的13平未体现在房产证上，只是体现在购房合同的图纸上（合同中注明的面积也是113，只是其附了一张图纸，将房屋实际的面积126平体现出来了，请问，这时如交取暖费，是按113平交还是126平？

其他 2019-10-30 06:31 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，一般是按照房证面积交
    张勇律师

    张勇律师认证

    2019-10-28 11:18

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  • 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-30 06:31

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  • 一、成套房屋的套内建筑面积
    成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
    1、套内的使用面积
    套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
    a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
    b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
    c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
    2、套内墙体面积
    套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
    3、套内阳台建筑面积
    套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
    附：房屋的共有建筑面积
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-29 18:40

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