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你好我在2019年4月份签订一份租赁合同，我交付了一年的房租，由于市场行情不行，我想退租，由于当时我签订的合同有违约协议，现在我无法搬走我的货物和设备。剩余半年的房租我能要回来吗？当然我愿意接受违约的条款。请问我该怎么办

其他 2019-11-05 20:33 人浏览
共4位律师解答
  • 退租的步骤如下：
    租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
    其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
    如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
    合同纠纷律师团队律师

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    2019-11-05 20:33

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  • 在房屋租赁合同中，没有有对于提前退租的法律规定
    一,第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
    1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
    (一)法律上或者事实上不能履行；
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
    (三)债权人在合理期限内未要求
    2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。履行。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-05 03:34

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  • 房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
    根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-05 02:09

     咨询我
  • 您好，协商无果可以诉讼解除合同
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-11-02 15:32
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