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物业服务级别分类是否分是不是别墅？如果是那么别墅的物业费标准是多少？应该包括哪些服务范围？

其他 2019-11-13 22:53 人浏览
共4位律师解答
  • 我国物业收取标准一共分为4级，具体标准如下（以下标准均是以月为单位）：
    一级收费标准：
    1元/平方米：区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房，干净整洁、24小时执勤；
    二级收费标准：
    0.75元/平方米：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；
    三级收费标准：
    0.50元/平方米：小区封闭；有固定管理服务用房；
    四级收费标准：
    0.35元/平方米：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-13 22:53

     咨询我
  • 《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定
    1、物业服务费，是指业主通过选聘物业服务企业、专业管理机构或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。
    　　物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。
    2、业主大会、业主代表大会或物业管理委员会(以下统称业主大会)成立前，普通住宅物业公共服务费标准因服务成本变化需要调整，或因政府指导价标准变化需要提高的，物业服务企业应在街道办事处(乡镇人民政府)组织、指导与监督下，公开真实、完整、有效的物业服务成本信息，向业主征询意见，经专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意，形成业主共同决定，在政府指导价范围内实施调整并约定执行。
    综合法律律师团队律师

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    2019-11-12 18:24

     咨询我
  • 物业费构成要素有以下几点：
    1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
    2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
    3、物业管理区域绿化养护费用；
    4、物业管理区域清洁卫生费用；
    5、物业管理区域秩序维护费用；
    6、办公费用；
    7、物业管理企业固定资产折旧费用；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。
    物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-11 08:06

     咨询我
  • 需要根据具体的情况来分析
    于江萍律师

    于江萍律师

    2019-11-11 10:54
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