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买房子十几年未过户，原房主去世，继承人在外地不肯配合过户怎么办？

其他 2019-11-14 10:42 人浏览
共4位律师解答
  • 根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
    法定继承人以及继承顺序是：
    第一顺序：配偶、子女、父母。
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
    第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2019-11-14 10:42

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  • 房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
    一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
    费用有：
    一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-14 08:18

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  • 1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。
    2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。
    3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
    4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
    5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-13 11:41

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  • 你好，这边可以委托律师帮忙处理
    【追问】房子是房改房，法院办公楼改建的房子，房主调离工作将房子卖给同事未过户，新房主又卖给我也没过户，但是有合同法院的公章，现在房主过世，女儿在北京不愿协助过户，咋办？
    陈强文律师

    陈强文律师

    2019-11-11 09:48
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