针对某村民委员会委托物业收取停车费一事做如下询问：1.某安置小区由村委5月31日发布“外来车辆停车”收费通知，租客算“外来人员”一类吗？5月份出的通知9月租房时没动静，也没收到房东通知要收费，10月份待大批租房户入住后（当地另一村拆迁，大部分拆迁居民租房在此小区）开始采取收费，是否存在隐瞒欺骗行为？2.物业说该处收费是报备当地物价局，但是不愿出具有效凭证。是否合理？3.业主停车不收费，临时车辆停车只要不过夜都不收费，只收租客停车需要收费，这个情况是否合理？4.小区地下车库卫生环境脏乱差，部分消防设置损坏，停在车位的车被刮擦或出事故物业物业概不负责，租客车主缴这笔钱是否合理？

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