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我是二手房卖方，房屋合同的附加条款里面，中介保证3个月放尾款，(甲方和丙方签的)，但是后面没写到期没放尾款的违约说明！如果是到期没放款，能告中介违约吗？如果中介违约，违约金怎么算？

其他 2020-07-01 05:55 人浏览

共6位律师解答

可以追究对方的违约责任，因为没有约定，根据损失大小确定违约责任的承担

何正海律师认证

2019-11-19 14:50

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对于租赁合同中的中介违约责任判定：租赁合同中中介的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

平台特邀律师推荐

2020-07-01 05:55

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　　中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。　　但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。

法律快车咨询顾问

2020-05-30 11:31

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可以起诉，违约金最高不超过30%

贾永萍律师

2019-11-19 20:29
你好，你再看一下，这种情况下，是不是有合同条款约定了由买方支付违约金？

吴天正律师

2019-11-19 19:17
你好，合同条款是怎么约定的呢？

余婧怡律师

2019-11-19 12:56