我因为今年准备结婚，所以通过中介买了一套二手房，合同已经签了，定金也已经交了，就只等把剩下的房款补齐交房就可以了，但是卖主看房价上涨比较厉害，不打算把房子卖给我了，说是可以赔偿违约金，但是他赔偿的违约金我觉得太少了。我想咨询一下，卖主违约了，房屋买卖卖方违约金是怎么算的？

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